Airbnb vs Booking.com
Quelle Plateforme Choisir pour un
Propriétaire ?
Quelle Plateforme Choisir pour un
Propriétaire ?
Lorsqu’on décide de louer son bien en courte durée, la question arrive vite : faut-il privilégier Airbnb ou Booking.com ? Si ces deux géants de la réservation en ligne semblent proches, leur fonctionnement est en réalité très différent. Voici ce qu’il faut savoir pour bien choisir selon vos objectifs.
Réservation : Instantanée ou Personnalisée ?
Booking.com fonctionne principalement sur la réservation instantanée. Dès qu’un voyageur réserve, la confirmation est automatique. Le propriétaire n’a pas son mot à dire, ce qui maximise le taux de remplissage, mais laisse moins de contrôle sur les profils des voyageurs.
Airbnb, lui, offre plus de souplesse. Vous pouvez :
- accepter manuellement les demandes,
- activer la réservation instantanée,
- poser des conditions (profil vérifié, recommandations...).
Gestion et Fonctionnement des Plateformes
Sur Booking.com, le propriétaire est considéré comme un hôtelier : il gère ses propres règles (caution, arrivée, départ, annulation, ménage...). L'interface est très professionnelle mais demande d'être rigoureux.
Airbnb, à l’inverse, est pensé pour être simple et accessible. Le système est plus cadré, les procédures sont guidées, et la communication avec les voyageurs est mise en avant.
À retenir : Booking demande plus d’autonomie et de gestion ; Airbnb accompagne davantage.
Airbnb, à l’inverse, est pensé pour être simple et accessible. Le système est plus cadré, les procédures sont guidées, et la communication avec les voyageurs est mise en avant.
À retenir : Booking demande plus d’autonomie et de gestion ; Airbnb accompagne davantage.
Commission et Frais
- Booking.com prélève une commission fixe de environ 15 % sur chaque réservation (variable selon votre contrat).
- Airbnb propose deux modèles :
- soit une commission "partagée" : environ 3 % pour le propriétaire, et des frais supplémentaires pour le voyageur,
- soit une commission unique de 14 % (modèle de plus en plus encouragé pour mieux apparaître dans les résultats).
Quelle Plateforme pour quel Propriétaire ?
Vous voulez maximiser le taux d’occupation ? → Booking.com est plus efficace.
Vous cherchez à mieux choisir vos voyageurs ? → Airbnb est plus adapté.
Vous débutez ou souhaitez moins de gestion ? → Airbnb sera plus facile à prendre en main.
Vous avez plusieurs biens ou un profil "pro" ? → Booking est à envisager sérieusement.
Airbnb et Booking.com ne s’opposent pas : ils se complètent. Beaucoup de propriétaires utilisent les deux plateformes pour maximiser leur visibilité et équilibrer leur calendrier. À vous de choisir selon votre style de gestion, votre tolérance au risque et votre besoin de remplir votre planning !
Vous cherchez à mieux choisir vos voyageurs ? → Airbnb est plus adapté.
Vous débutez ou souhaitez moins de gestion ? → Airbnb sera plus facile à prendre en main.
Vous avez plusieurs biens ou un profil "pro" ? → Booking est à envisager sérieusement.
Airbnb et Booking.com ne s’opposent pas : ils se complètent. Beaucoup de propriétaires utilisent les deux plateformes pour maximiser leur visibilité et équilibrer leur calendrier. À vous de choisir selon votre style de gestion, votre tolérance au risque et votre besoin de remplir votre planning !
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